El BCE pide a los bancos que se preparen para una eventual caída mayor de los precios inmobiliarios
FOTO DE ARCHIVO. El edificio del Banco Central Europeo (BCE) en medio de la niebla en Fráncfort, Alemania. 15 de diciembre de 2022. REUTERS/Wolfgang Rattay
FRÁNCFORT, 7 nov (Reuters) – Los bancos de la zona euro deberían tener en cuenta el riesgo de una nueva caída de los precios inmobiliarios cuando hagan provisiones y planes sobre su capital, dijo el martes el jefe del consejo de supervisión del Banco Central Europeo, Andrea Enria.
El mercado inmobiliario europeo está sufriendo el impacto de la racha más larga y pronunciada de subidas de los tipos de interés del BCE, que ha llevado el coste del dinero en la región a máximos históricos desde la creación del euro.
En un contexto de caída de los precios inmobiliarios en varios países, sobre todo en Alemania, donde se había producido un “boom” durante la última década de bajos tipos de interés, Enria dijo a los bancos que se preparen para más dificultades.
“El actual entorno de tipos de interés más altos podría ejercer una mayor presión a la baja sobre los precios de las oficinas y la vivienda, lo que dificultaría el pago de la deuda de los propietarios de inmuebles comerciales y de los hogares”, declaró Enria ante el Parlamento Europeo.
“Los bancos deberían tener en cuenta estos riesgos en sus prácticas de dotación de provisiones y planificación de capital.”
Como máximo supervisor bancario de la eurozona, el BCE fija los requisitos de capital de los bancos, y con frecuencia presiona a las entidades en materia de planes de pago de dividendos o recompra de acciones.
Impulsados por los bajos tipos de interés y las masivas inyecciones de liquidez del BCE, en la última década se inyectaron miles de millones en el sector inmobiliario, sobre todo en los países europeos más ricos, como Alemania, Francia y los Países Bajos.
El repentino aumento de la inflación en los dos últimos años ha obligado al BCE a cerrar el grifo y poner fin a la carrera de los precios inmobiliarios, abocando a muchas promotoras a la insolvencia al agotarse la financiación bancaria, congelarse las operaciones y caer los precios.
Los bancos de la eurozona han frenado el acceso al crédito, sobre todo al hipotecario, y la demanda de hogares y empresas también está cayendo, según muestran los datos del BCE.
El italiano Enria dejará la presidencia del Consejo Único de Supervisión del BCE a finales de año, cuando será sustituido por la alemana Claudia Buch.
(Reporte de Francesco Canepa; Edición de Kirsten Donovan y Jan Harvey; editado en español por Tomás Cobos)
